Imóveis à locação

Excelente imóvel com localização privilegiada no Butantã, oferecendo versatilidade para uso residencial ou comercial em uma das regiões mais completas e valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. A propriedade é composta por duas edificações independentes. A casa principal dispõe de 3 salas, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha e área de serviço, com ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento dos espaços. Nos fundos, encontra-se uma segunda unidade em estilo loft, composta por dormitório, sala integrada, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para acomodação de familiares, espaço de trabalho, ateliê ou outras necessidades que demandem independência e privacidade. A localização é um dos grandes destaques do imóvel, cercada por ampla infraestrutura de comércio, serviços, educação e saúde. Está próxima à Universidade de São Paulo (USP), shopping centers, hospitais, faculdades, padarias, farmácias e supermercados, além de contar com fácil acesso às estações Butantã e São Paulo–Morumbi do metrô e às principais vias da região. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, bem localizado e com diversas possibilidades de utilização, seja para moradia, atividade profissional ou investimento. Agende sua visita!

Apresentamos esta excelente casa térrea localizada no desejado Conjunto Residencial Butantã, ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade e um ambiente acolhedor para toda a família. O imóvel dispõe de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com ótima distribuição interna, proporcionando conforto e privacidade. A área social é funcional e bem iluminada, integrando os ambientes de forma harmoniosa. Conta ainda com 2 vagas de garagem, quintal — perfeito para momentos de lazer ou futuras ampliações — e área de serviço, atendendo plenamente às necessidades do dia a dia. Um dos grandes diferenciais é sua localização em rua tranquila e sem saída, garantindo mais segurança, silêncio e exclusividade para os moradores. Além disso, está estrategicamente posicionada próxima a uma ampla infraestrutura de comércio e serviços, com fácil acesso a mercados, hipermercados, shopping centers, farmácias, colégios e faculdades, trazendo praticidade e conveniência para a rotina. Uma excelente oportunidade para morar bem ou investir em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste. Agende sua visita e venha conhecer!

Excelente imóvel comercial com vocação institucional consolidada, ideal para escolas, clínicas, centros educacionais, escritórios ou empresas que necessitam de múltiplos ambientes em uma localização estratégica. Localizado na Rua Antônio Mariani, 425 – Instituto de Previdência – Butantã – São Paulo, o imóvel encontra-se livre e desocupado, pronto para ocupação imediata. Com 350m² de área construída em um terreno de 609m², o imóvel oferece 11 salas bem distribuídas, permitindo diversas configurações de uso conforme a necessidade da atividade desenvolvida. Conta ainda com 4 banheiros, sendo 1 adaptado para PCD, atendendo às normas de acessibilidade. Um diferencial relevante é que o imóvel foi ocupado por mais de 20 anos por uma escola da Prefeitura, o que demonstra que o espaço já possui vocação consolidada para uso educacional e institucional, podendo também ser facilmente adaptado para clínicas, centros de treinamento, coworkings ou sedes administrativas. Outro destaque é que o imóvel possui AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) válido até 10/07/2027, atendendo às exigências de segurança para funcionamento de atividades comerciais e institucionais. Características do imóvel: • Área construída: 350m² • Área do terreno: 609m² • 11 salas • 4 banheiros (1 adaptado para PCD) Valores: • Venda: R$ 1.900.000,00 • Locação: R$ 10.000,00 mensais • IPTU: R$ 2.603,43 mensais Documentação em ordem, possibilitando financiamento bancário, além da análise de propostas com permuta, dependendo das condições apresentadas. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.

Descubra o conforto e a praticidade de morar neste moderno apartamento de 1 dormitório suíte, cuidadosamente planejado para oferecer bem-estar e funcionalidade. O imóvel conta com uma sala aconchegante, cozinha planejada, área de serviço funcional e uma charmosa varanda para seus momentos de relaxamento. Já vem equipado com ar-condicionado, armários de primeira linha em todos os ambientes e um painel bi-voltante para TV, que proporciona praticidade e sofisticação ao seu dia a dia. Não possui vaga de garagem, o que torna o valor de locação mais acessível. O apartamento está situado em um condomínio clube completo, projetado para oferecer lazer e comodidade, com infraestrutura moderna que inclui: ✨ Salão de festas para confraternizações ✨ Academia equipada para manter sua rotina de exercícios sem sair de casa ✨ Brinquedoteca para as crianças se divertirem com segurança ✨ Pet place para o bem-estar do seu animal de estimação Localização privilegiada: apenas 5 minutos a pé da Estação Butantã (Linha Amarela do Metrô), com fácil acesso a diversas regiões de São Paulo. A região oferece uma ampla gama de serviços e comércios, como padarias, restaurantes, farmácias, supermercados, faculdades e centros culturais. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e conveniência em um único endereço. ✨✨✨✨ Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente o seu próximo lar!