Venda/Locação | Imóvel Comercial 11 Salas – Butantã

Excelente imóvel comercial com vocação institucional consolidada, ideal para escolas, clínicas, centros educacionais, escritórios ou empresas que necessitam de múltiplos ambientes em uma localização estratégica.

Localizado na Rua Antônio Mariani, 425 – Instituto de Previdência – Butantã – São Paulo, o imóvel encontra-se livre e desocupado, pronto para ocupação imediata.

Com 350m² de área construída em um terreno de 609m², o imóvel oferece 11 salas bem distribuídas, permitindo diversas configurações de uso conforme a necessidade da atividade desenvolvida. Conta ainda com 4 banheiros, sendo 1 adaptado para PCD, atendendo às normas de acessibilidade.

Um diferencial relevante é que o imóvel foi ocupado por mais de 20 anos por uma escola da Prefeitura, o que demonstra que o espaço já possui vocação consolidada para uso educacional e institucional, podendo também ser facilmente adaptado para clínicas, centros de treinamento, coworkings ou sedes administrativas.

Outro destaque é que o imóvel possui AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) válido até 10/07/2027, atendendo às exigências de segurança para funcionamento de atividades comerciais e institucionais.

Características do imóvel:

• Área construída: 350m²

• Área do terreno: 609m²

• 11 salas

• 4 banheiros (1 adaptado para PCD)

Valores:

• Venda: R$ 1.900.000,00

• Locação: R$ 10.000,00 mensais

• IPTU: R$ 2.603,43 mensais

Documentação em ordem, possibilitando financiamento bancário, além da análise de propostas com permuta, dependendo das condições apresentadas.

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